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　　第四章　權(quán)屬登記和管理
　　第二十八條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向出讓的縣級以上人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)核實后，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
　　第二十九條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者變更時，地上沒有房屋或者房屋還沒有建成的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)憑交易手續(xù)向頒發(fā)土地使用權(quán)證書的人民政府土地管理部門申請變更登記；地上建有房屋的，應(yīng)當(dāng)憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請變更登記；由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
　　第三十條　土地使用權(quán)證書發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到當(dāng)事人申請登記之日起３０日內(nèi)核發(fā)或者更改。
　　對不符合規(guī)定的申請，人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)在接到當(dāng)事人申請登記之日起１０日內(nèi)書面通知申請人，并告知不予登記的理由。
　　第三十一條　縣級以上人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記，只限于收取下列費用：
　?。ㄒ唬?quán)屬調(diào)查核實費和測量繪圖費；
　?。ǘ┑怯涀再M。
　　收費標(biāo)準(zhǔn)和管理、使用辦法，由省人民政府物價、財政部門另行規(guī)定。
　　第三十二條　人民政府土地管理部門、房產(chǎn)管理部門在辦理土地和房產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證工作中，應(yīng)當(dāng)聯(lián)合辦公，聯(lián)合調(diào)查丈量，統(tǒng)一收費，方便當(dāng)事人。
　　第五章　法律責(zé)任
　　第三十三條　違反本條例第七條、第九條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)、無權(quán)批準(zhǔn)、越權(quán)批準(zhǔn)或者未制定出讓方案，非法出讓土地使用權(quán)的，其出讓無效，由其上一級人民政府對負(fù)有直接責(zé)任的負(fù)責(zé)人給予行政處分；在非法出讓的土地上新建建筑物和其他設(shè)施的，由其上一級人民政府土地管理部門予以拆除或者沒收。
　　第三十四條　違反本條例第十六條規(guī)定，擅自改變出讓合同規(guī)定的土地用途的，由縣級以上人民政府土地管理部門責(zé)令限期改正；拒不改正的，無償收回土地使用權(quán)。
　　第三十五條　違反本條例第二十條規(guī)定，未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，擅自將以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由縣級以上人民政府土地管理部門責(zé)令其繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收其非法所得，并按出讓金的５０％處以罰款。
　　第三十六條　違反本條例第十七條規(guī)定的，可按下列規(guī)定予以處罰：
　?。ㄒ唬┩恋毓芾聿块T截留土地使用權(quán)出讓金和土地收益的，由同級人民政府財政部門依法予以收繳，并視情節(jié)輕重由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人以行政處分；
　　（二）財政部門不按規(guī)定將土地使用權(quán)出讓金和土地收益的一定比例上交上級財政的，由上級人民政府財政部門依法予以收繳，并視情節(jié)輕重由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人以行政處分；
　　（三）挪用土地使用權(quán)出讓金和土地收益的，由上一級人民政府責(zé)令限期改正，并視情節(jié)輕重由所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人以行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
　　第三十七條　罰沒處罰必須使用省人民政府財政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)，罰沒收入全額繳入同級財政。
　　第三十八條　沒有法律、法規(guī)依據(jù)或者超過國家和省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向土地使用者以及交易當(dāng)事人收取費用的，由縣級以上人民政府物價部門責(zé)令退回所收取的款項，對直接責(zé)任者和主要負(fù)責(zé)人由其所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分。
　　第三十九條　當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可依法申請復(fù)議或者提起行政訴訟。
　　土地管理部門工作人員違反本條例規(guī)定行使職權(quán)，造成土地使用者經(jīng)濟(jì)損失的，依照《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定賠償。
　　第六章　附 則
　　第四十條　自本條例施行之日起１年內(nèi)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門制定本城區(qū)的基準(zhǔn)地價，并上報省人民政府，由省人民政府統(tǒng)一匯總公布。
　　第四十一條　《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》施行后，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)未辦理權(quán)屬登記的，自本條例施行之日起３個月內(nèi)必須按本條例規(guī)定辦理權(quán)屬登記，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。
　　第四十二條　城市規(guī)劃區(qū)以外國有土地使用權(quán)的管理，參照本條例執(zhí)行。
　　第四十三條　本條例具體應(yīng)用中的問題由省人民政府負(fù)責(zé)解釋。
　　第四十四條　本條例自１９９５年６月１日起施行。

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