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　　第十條　土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。
　　土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。
　　土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)符合有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)的土地使用權(quán)出讓方案。
　　第十一條　土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)具備下列主要條款：
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　　（二）土地的規(guī)劃用途和建設(shè)要求；
　?。ㄈ┩恋亻_發(fā)建設(shè)年限；
　　（四）土地使用權(quán)出讓的年限；
　?。ㄎ澹┩恋厥褂脵?quán)出讓金總額及付款方式和期限，土地使用者是境外的組織、個(gè)人或者外商投資企業(yè)的，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定付款貨幣的種類；
　?。┻`約責(zé)任；
　?。ㄆ撸?zhēng)議解決方式；
　?。ò耍╇p方認(rèn)為需要的其他條款。
　　第十二條　市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門向預(yù)期土地使用者提供下列資料：
　　（一）本條例第八條第一款（一）至（四）項(xiàng)所列資料；
　?。ǘ┩恋厥褂谜邞?yīng)當(dāng)具有的資格要求；
　?。ㄈ┙ㄖ锏某鍪酆凸芾淼挠嘘P(guān)規(guī)定；
　?。ㄋ模┬枰峁┑钠渌Y料。
　　第十三條　土地使用權(quán)出讓，一般應(yīng)采取拍賣、招標(biāo)的方式進(jìn)行；不宜采取拍賣、招標(biāo)方式的，可采取雙方協(xié)議的方式進(jìn)行，具體程序由省人民政府另行規(guī)定。
　　協(xié)議出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國(guó)家規(guī)定的土地開發(fā)建設(shè)成本，并予以公開。
　　第十四條　土地使用者在簽訂出讓合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向土地管理部門交付１５％的土地使用權(quán)出讓金作為定金，余額應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起６個(gè)月內(nèi)付清。逾期未付清的，土地管理部門有權(quán)解除合同，已收定金不予退還。
　　第十五條　土地使用者按本條件第十四條規(guī)定付清土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)在１個(gè)月內(nèi)提供出讓的土地；未按期提供出讓土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，并按出讓金總額１５％的標(biāo)準(zhǔn)賠償土地使用者的損失。
　　第十六條　土地使用者需要改變出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出書面申請(qǐng)，取得同級(jí)人民政府土地、城市規(guī)劃管理部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
　　第十七條　土地使用權(quán)出讓金，由出讓的人民政府土地管理部門代征。受讓方應(yīng)當(dāng)按出讓合同規(guī)定，將土地出讓價(jià)款全額繳入財(cái)政部門的土地出讓金財(cái)政專戶。財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)將土地出讓金凈收益，納入財(cái)政預(yù)算管理，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)，并按國(guó)家規(guī)定比例上交上級(jí)財(cái)政。
　　第十八條　依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定無償收回土地使用權(quán)，給當(dāng)事人的地上建筑物、其他附著物造成損失的，由收回該幅土地的市、縣人民政府給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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