江西省城市國有土地使用權出讓和劃撥管理條例
2014年04月04日 11:16 18210次瀏覽 來源： 江西省國土資源廳網站 分類： 政策法規(guī)
第三章 土地使用權劃撥
第十九條 下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：
（一）國家機關用地和軍事用地；
?。ǘ┏鞘谢A設施用地和公益事業(yè)用地；
?。ㄈ﹪液褪⊥顿Y建設的能源、交通、水利等重點項目用地；
?。ㄋ模┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他建設用地。
第二十條 以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，必須按本條例第九條的規(guī)定，報有批準權的人民政府批準；但以劃撥方式取得的土地使用權屬于省直機關或者中央、省屬企業(yè)、事業(yè)單位的，必須報省人民政府批準。
有下列情形之一的，適用前款規(guī)定：
?。ㄒ唬┮环教峁┩恋厥褂脵?，另一方提供資金合作開發(fā)建設房屋，并以產權分成的；
?。ǘ┮酝恋厥褂脵喑鲑Y與他人合資經營，土地使用權已成為合資經營的企業(yè)擁有的；
（三）以土地使用權作價入股的；
（四）收購、合并或者分立企業(yè)時，土地使用權轉移給新的權利人所有的；
（五）以土地使用權抵債的；
?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。
第二十一條 以劃撥方式取得的土地使用權申請轉讓時，除下列情形外，有批準權的人民政府應當批準：
?。ㄒ唬┥鐣怖娼ㄔO另有需要的；
?。ǘ┺D讓用途不符合城市規(guī)劃的；
?。ㄈ┓?、法規(guī)另有規(guī)定的。
第二十二條 以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批準權的人民政府土地管理部門審查；地上建有房屋的，由土地管理部門會同房產管理部門審查。但劃撥的土地使用權屬于省直機關或者中央、省屬企業(yè)、事業(yè)單位的，由省人民政府土地管理部門會同土地所在地的市、縣人民政府審核；地上建有房屋的，還應當會同省人民政府房產管理部門審核。
第二十三條 以劃撥方式取得的土地使用權，經有批準權的人民政府批準，準予轉讓的，受讓方應到土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門辦理土地使用權出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
第二十四條 以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓但按國務院規(guī)定不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按規(guī)定繳納轉讓房地產所獲收益中的土地收益。國務院另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十五條 將以劃撥方式取得的土地使用權，以營利為目的出租，地上建有房屋的，按租金的１５％繳納土地收益；地上沒有房屋的，按租金的３０％繳納土地收益。國務院另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第二十六條 設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金。
第二十七條 本條例第二十三條、第二十四條規(guī)定的出讓金和土地收益，由有批準權的人民政府土地管理部門代征；本條例第二十五條、第二十六條規(guī)定的出讓金和土地收益，由土地所在地的市、縣人民政府土地管理部門代征。
前款所列的出讓金和土地收益按本條例第十七條規(guī)定繳入財政。
責任編輯：彭彭
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