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　　第三節(jié)  土地征收
　　第十七條  建設(shè)用地項(xiàng)目需要征收或征用集體所有土地的，實(shí)施統(tǒng)一征地，實(shí)行征地費(fèi)用包干。
　　新增儲(chǔ)備土地不實(shí)行征地費(fèi)用包干，征地費(fèi)用由市土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心按法律規(guī)定支付。
　　批次用地在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由市人民政府作為用地項(xiàng)目業(yè)主單位；在城市規(guī)劃區(qū)外，由項(xiàng)目所在地區(qū)級(jí)人民政府作為用地項(xiàng)目業(yè)主單位，由市國土資源部門組織報(bào)批資料實(shí)施征地。
　　單獨(dú)選址用地項(xiàng)目，由具體用地項(xiàng)目業(yè)主持用地報(bào)批相關(guān)資料，向市國土資源部門提出征地申請(qǐng)，并與市國土資源部門簽訂征地承包協(xié)議，同時(shí)預(yù)付征地款。
　　第十八條  市國土資源部門應(yīng)先擬訂征地方案，報(bào)省國土資源部門批準(zhǔn)后，由市人民政府委托經(jīng)辦機(jī)構(gòu)將征地有關(guān)內(nèi)容在被征地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道、村（組）予以公告。
　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?，市國土資源部門征地工作人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)。
　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市國土資源部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
　　第十九條 市國土資源部門根據(jù)征地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道、村（組）予以公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人的意見。
　　被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者其他權(quán)利人可以就征地補(bǔ)償、安置方案向市國土資源部門提出聽證申請(qǐng)，市國土資源部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定組織聽證。
　　第二十條  征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國土資源部門與相關(guān)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法簽訂征地協(xié)議。
　　自征地公告發(fā)布之日起，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民不得在征地范圍內(nèi)搶種、搶建。對(duì)搶種的農(nóng)作物、林木及搶建的房屋等建筑一律不予補(bǔ)償。
　　第二十一條 征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)(含社會(huì)保障費(fèi)用)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著(屬)物補(bǔ)償費(fèi)。
　　征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用按照湖北省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被征地農(nóng)民安置方式以貨幣安置為主，其他安置為輔。
　　第二十二條  被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。
　　第二十三條  征地補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。任何單位和個(gè)人不得截留、克扣、侵占和挪用征地補(bǔ)償費(fèi)。
　　市財(cái)政、審計(jì)、農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道應(yīng)對(duì)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。
　　征地補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同市國土資源部門制定，報(bào)市人民政府審定。
　　第四節(jié)　國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥
　　第二十四條　下列建設(shè)用地的使用權(quán)，可以經(jīng)市人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：
　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)用地和軍事用地；
　?。ǘ┏鞘谢A(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；
　?。ㄈ﹪抑攸c(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；
　　（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地。
　　以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)，因企業(yè)改制、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等不再符合《劃撥用地目錄》的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行有償使用。
　　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目占用儲(chǔ)備土地的，應(yīng)先經(jīng)市土地儲(chǔ)備供應(yīng)中心同意后，方可向市政府申請(qǐng)劃撥用地。
　　鼓勵(lì)符合《劃撥用地目錄》的建設(shè)項(xiàng)目，采取有償使用的方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。
　　第二十五條  國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥程序?yàn)椋?br />　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位提出用地申請(qǐng)；
　　（二）市國土資源部門擬定國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥供地方案；
　?。ㄈ┦姓畬彶榕鷾?zhǔn)劃撥供地方案；
　　（四）建設(shè)單位支付征地成本及相關(guān)稅費(fèi)；
　　（五）市國土資源部門核發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書。
　　第五節(jié)　國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用
　　第二十六條　依法應(yīng)納入有償使用范圍的劃撥土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物用于出租的，土地使用者應(yīng)按照規(guī)定繳納劃撥土地有償使用費(fèi)。
　　市國土資源部門應(yīng)會(huì)同財(cái)政、物價(jià)部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定每兩年調(diào)整一次土地有償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省物價(jià)部門批準(zhǔn)。
　　第二十七條　國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按下列程序進(jìn)行：
　?。ㄒ唬┦幸?guī)劃部門出具建設(shè)宗地規(guī)劃綠線圖及規(guī)劃控制要求；
　　（二）市國土資源部門組織宗地勘測(cè)及地價(jià)評(píng)估（儲(chǔ)備土地除外）；
　　（三）市國土資源部門擬定國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓供應(yīng)方案；
　　（四）經(jīng)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓領(lǐng)導(dǎo)小組或其授權(quán)的組織審查同意后，報(bào)市人民政府審批；
　?。ㄎ澹┦袊临Y源部門根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的供應(yīng)方案組織出讓工作。
　　第二十八條　國有建設(shè)用地使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照出讓合同的約定使用土地，確需改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市規(guī)劃部門及市國土資源部門同意，按本辦法第二十七條規(guī)定的程序重新報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。
　　建設(shè)單位不得擅自提高容積率，確需提高的，按照市國土資源部門和規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。
　　第二十九條　國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃和作價(jià)出資或入股，參照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的規(guī)定辦理。

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