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　　第三章  儲(chǔ)備土地范圍與實(shí)施程序
　　第十條  下列國(guó)有建設(shè)用地可以納入土地儲(chǔ)備：
　　（一）依法收回的國(guó)有土地；
　　（二）收購(gòu)的土地；
　　（三）行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地；
　?。ㄋ模┮艳k理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地；
　?。ㄎ澹┢渌婪ㄈ〉玫耐恋?。
　　第十一條  應(yīng)當(dāng)依法收回使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)：
　?。ㄒ唬﹫?bào)批方案。應(yīng)當(dāng)依法收回的國(guó)有建設(shè)用地，由市國(guó)土資源部門會(huì)同市土地儲(chǔ)備中心擬訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回方案》，報(bào)市政府批準(zhǔn)。
　?。ǘ┩ㄖ栈亍Ｊ袊?guó)土資源部門根據(jù)市政府的批準(zhǔn)決定，向原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回通知》。
　?。ㄈ┳N登記。以無(wú)償方式收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市國(guó)土資源部門辦理土地注銷登記手續(xù)；以有償方式收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市土地儲(chǔ)備中心與原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂協(xié)議，支付補(bǔ)償費(fèi)，再由市國(guó)土資源部門辦理土地注銷登記手續(xù)。
　?。ㄋ模┘{入儲(chǔ)備。收回的原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記后，由市土地儲(chǔ)備中心申請(qǐng)辦理儲(chǔ)備土地登記手續(xù)。
　　第十二條  收購(gòu)國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)：
　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)收購(gòu)。原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人向市土地儲(chǔ)備中心提出土地收購(gòu)申請(qǐng)。
　　規(guī)劃收購(gòu)范圍內(nèi)涉及多家國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的，可以由所在區(qū)政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)土地收購(gòu)。
　?。ǘ┖瞬榍闆r。市土地儲(chǔ)備中心對(duì)擬收購(gòu)?fù)恋氐拿娣e、四至范圍、用途、權(quán)屬及所依附著的建（構(gòu)）筑物等情況進(jìn)行勘查和驗(yàn)核。
　?。ㄈ┥暾?qǐng)規(guī)劃。市土地儲(chǔ)備中心向市規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
　?。ㄋ模┰u(píng)估測(cè)算。市土地儲(chǔ)備中心和原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人共同擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬收購(gòu)?fù)恋丶暗厣辖ǎ?gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，經(jīng)有關(guān)部門審查備案后，確定土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用。
　　劃撥土地的收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用按原批準(zhǔn)用途的現(xiàn)行評(píng)估確認(rèn)價(jià)確定；出讓土地的收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用按原批準(zhǔn)用途的現(xiàn)行評(píng)估備案價(jià)確定。
　　地上建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，按照評(píng)估備案價(jià)值確定（在建工程的收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用，由市審計(jì)部門會(huì)同市土地儲(chǔ)備中心共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定）；涉及房屋拆遷所需的其他補(bǔ)償按本市現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。
　?。ㄎ澹﹫?bào)批方案。市土地儲(chǔ)備中心擬訂土地收購(gòu)方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)；特殊宗地的土地收購(gòu)方案報(bào)市土地市場(chǎng)管理委員會(huì)批準(zhǔn)。
　?。┖炗喓贤Ｍ恋厥召?gòu)方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市土地儲(chǔ)備中心與原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》。
　　收購(gòu)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，原《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》生效之日起自動(dòng)解除。
　?。ㄆ撸┲Ц顿M(fèi)用。市土地儲(chǔ)備中心按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》的約定，向原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人支付土地收購(gòu)費(fèi)用。
　?。ò耍┙桓锻恋?。原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》的約定，向市土地儲(chǔ)備中心交付土地及地上建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施等。
　?。ň牛?quán)屬變更。市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同》，向市國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；涉及地上房屋的，可向市房地產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
　　第十三條  由市土地儲(chǔ)備中心行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)置的國(guó)有建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理儲(chǔ)備土地登記手續(xù)。
　　第十四條  市土地儲(chǔ)備中心因?qū)嵤┩恋貎?chǔ)備需要征收集體土地的，應(yīng)當(dāng)按照《合肥市征收集體所有土地辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
　　征收集體土地的費(fèi)用按國(guó)家、省和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　被征收的集體土地所依附著的集體債務(wù)由區(qū)審計(jì)部門審計(jì)、市審計(jì)部門復(fù)核，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后列入土地儲(chǔ)備成本。

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